Hạ tầng hoàn thiện, khu Đông TP.HCM định hình trung tâm đô thị hiện đại

Hạ tầng tỷ đô – đòn bẩy mạnh cho bất động sản khu Đông

Theo Đề án phát triển kết cấu hạ tầng giao thông TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060, khu vực phía Đông – bao gồm các phường Cát Lái, Bình Trưng, Phước Long, An Khánh, Hiệp Bình, Thủ Đức, Tam Bình… được định hướng trở thành đô thị sáng tạo, tập trung vào các lĩnh vực giáo dục, công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ tài chính và y tế. Đặc biệt, Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC) tại Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ là điểm hội tụ của các tập đoàn đa quốc gia và định chế tài chính hàng đầu.

Trong định hướng này, hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm đang được đẩy mạnh hoàn thiện, hình thành mạng lưới “siêu kết nối” đa tầng, liên thông cả đường bộ – đường sắt – đường thủy – đường hàng không.

Song song đó, thành phố thúc đẩy mở rộng mạng lưới đường sắt đô thị với các tuyến Thủ Thiêm – Long Thành, Tân Kiên – Thủ Thiêm; cùng đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu 12 làn xe giúp tối ưu vận tải, giảm chi phí logistics và củng cố vai trò trung tâm kinh tế – logistics chiến lược của thành phố.

Thời điểm vàng để đón sóng đầu tư tại khu Đông

Theo các chuyên gia, khu Đông TP.HCM đang trở thành tâm điểm phát triển của thành phố khi đón nhận hơn 70% tổng vốn đầu tư hạ tầng trong giai đoạn hiện nay. Hàng loạt công trình trọng điểm được triển khai đồng bộ, mở rộng trục kết nối liên vùng và định hình diện mạo của một đô thị hiện đại phía Đông.

Trong quý 3/2025, giá căn hộ trung bình khu vực này dao động từ 80–120 triệu đồng/m², tăng 32–48% so với cùng kỳ năm trước. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam nhận định, hạ tầng phát triển vượt trội chính là một trong những yếu tố then chốt đẩy đà tăng giá mạnh của khu Đông trong thời gian qua.

Nằm gần nút giao An Phú, The Privé nhanh chóng trở thành điểm sáng đón đầu xu hướng phát triển đô thị gắn kết hạ tầng giao thông (TOD). Từ đây, cư dân dễ dàng tiếp cận nhiều trục huyết mạch quan trọng: ga metro số 1, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, cảng Cát Lái hay sân bay Tân Sơn Nhất.

Đặc biệt, dự án còn hưởng lợi từ loạt công trình đang hình thành như đường Vành đai 3, nhà ga Thủ Thiêm (điểm giao của ba tuyến đường sắt lớn: đường sắt cao tốc Bắc – Nam, tuyến Thủ Thiêm – Long Thành và Metro số 2), cũng như sân bay quốc tế Long Thành. Đây không chỉ là ưu thế kết nối vượt trội, mà còn là bảo chứng cho giá trị đầu tư dài hạn, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.

Khi các công trình giao thông trọng điểm dần hoàn thiện và Trung tâm Tài chính quốc tế Thủ Thiêm ngày càng định hình rõ nét, khu Đông TP.HCM đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ. Trong bức tranh phát triển đó, những dự án nhà ở hạng sang được quy hoạch bài bản, thừa hưởng lợi thế hạ tầng và kiến tạo chuẩn sống thượng lưu – như The Privé – nhanh chóng trở thành điểm sáng nổi bật của thị trường.