Vì sao căn hộ hạng sang trung tâm trở thành lựa chọn ưu tiên của giới đầu tư thượng lưu?

Dù mặt bằng giá đã lên tới hàng trăm triệu đồng mỗi m², phân khúc căn hộ cao cấp & hạng sang tại TP.HCM vẫn duy trì sức hút nhờ nguồn cung hạn chế, tiện ích vượt trội và triển vọng tăng giá dài hạn.

Theo Batdongsan.com.vn, giai đoạn 2015-2025, giá bất động sản trung tâm TP.HCM tăng mạnh trên tất cả các phân khúc. Đất thổ cư lẻ dẫn đầu với mức tăng 384% (25 lên 121 triệu đồng/m2), tiếp theo là căn hộ tăng 197% (31 lên 92 triệu đồng/m2), nhà riêng tăng 168% (56 lên 150 triệu đồng/m2) và nhà mặt phố tăng 134% (92 lên 215 triệu đồng/m2).

Sự tăng giá nhanh của đất lẻ và nhà riêng đang tạo áp lực tài chính lên người mua trung tâm, thúc đẩy xu hướng chuyển hướng sang căn hộ cao tầng, nơi mức đầu tư hợp lý hơn nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống, tiện ích, an ninh và kết nối thuận lợi.

Thực tế ghi nhận, căn hộ hạng sang tại trung tâm TP.HCM vẫn duy trì sức hút nhờ nguồn cung khan hiếm và dư địa tăng giá dài hạn. Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan, phân khúc này hiện chiếm khoảng 45% nhu cầu tìm mua tại khu vực nội thành, trong khi nguồn cung chỉ chiếm 28%, tạo nên chênh lệch lớn giữa cung – cầu.

The Privé: Điểm sáng trong phân khúc bất động sản trung tâm

Chiến lược tích lũy tài sản của giới thượng lưu đang dịch chuyển rõ nét từ số lượng sang chất lượng. Các căn hộ hạng sang tại khu vực trung tâm ngày càng được ưu tiên nhờ hội tụ đồng thời các yếu tố: khan hiếm, pháp lý minh bạch và khả năng tạo dòng tiền ổn định.

Đồng thời, trong bối cảnh Trung tâm Tài chính Quốc tế TP.HCM đang dần hình thành và chuẩn bị đi vào vận hành, nhu cầu về không gian sống chất lượng cao dành cho giới doanh nhân, chuyên gia và cộng đồng cư dân tinh hoa tại khu Đông được dự báo gia tăng rõ rệt.

Nổi bật nhờ lợi thế ba mặt giáp sông hiếm có, The Privé mang lại không gian sống riêng tư, an ninh và khác biệt so với mặt bằng chung của thị trường nhờ được phát triển theo mô hình compound biệt lập. Những yếu tố này không chỉ nâng cao chất lượng an cư, mà còn tạo nền tảng cho khả năng khai thác ổn định và thanh khoản bền vững, những tiêu chí then chốt trong chiến lược tích lũy tài sản của giới thượng lưu.

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế và mặt bằng giá phân hóa mạnh, căn hộ hạng sang tại khu vực trung tâm đang dần trở thành lựa chọn ưu tiên của giới đầu tư thượng lưu nhờ khả năng cân bằng giữa chất lượng sống và giá trị tích lũy. Theo đó, những dự án được phát triển chọn lọc, hội tụ vị trí trung tâm, pháp lý minh bạch và tiềm năng khai thác ổn định như The Privé ngày càng được xem là tài sản cốt lõi trong danh mục đầu tư dài hạn.

Vân Anh